FAQ
PROJEKTY WNĘTRZ
Czym zajmuje się pracownia Tissu i na czym polega usługa „pod klucz”?
Tissu to pracownia specjalizująca się w projektowaniu wnętrz prywatnych, komercyjnych oraz architekturze domów jednorodzinnych, oferująca pełną realizację pod klucz.
Nasze podejście zdejmuje z Inwestora cały ciężar procesu inwestycyjnego. Nie tylko tworzymy projekt, ale dobieramy każdy element wyposażenia i koordynujemy prace ekip, czuwając nad budżetem i harmonogramem. Dzięki temu proces przebiega płynnie i bezstresowo, a Ty wprowadzasz się do gotowego, dopracowanego wnętrza.
Co dokładnie zawiera projekt techniczny (wykonawczy)?
Nasz projekt techniczny to kompletna instrukcja inżynieryjna dla wykonawców, wykraczająca daleko poza standardowe rysunki. Opracowujemy szczegółowe projekty wszystkich instalacji: elektrycznej, Smart Home, wodno-kanalizacyjnej oraz systemów HVAC (wentylacja, rekuperacja, klimatyzacja), dbając o to, by nie kolidowały one z estetyką wnętrza.
W dokumentacji znajdują się również precyzyjne projekty wykonawcze elementów na indywidualne zamówienie (bespoke): od autorskiej stolarki meblowej, po skomplikowane detale kamieniarskie i ślusarskie. Każdy element jest rozrysowany z dokładnością co do milimetra, co gwarantuje, że wizja z wizualizacji zostanie w 100% przeniesiona do rzeczywistości.
Czy projekt wnętrza obejmuje układ funkcjonalny i wizualizacje?
Tak, to fundament naszej pracy. Proces zaczynamy od opracowania szczegółowego projektu funkcjonalnego. Poprzedzamy go dogłębnym wywiadem – pytamy nie tylko o liczbę sypialni, ale o detale wpływające na ergonomię, takie jak konkretne modele sprzętów AGD do zabudowy czy preferowana wielkość materaca. Te z pozoru drobne elementy mają ogromny wpływ na ostateczny układ ścian i komfort życia.
Dopiero po zaakceptowaniu funkcji, „podnosimy” rzut płaski do trójwymiaru. Na tym etapie tworzymy fotorealistyczne wizualizacje 3D, a także filmy i animacje (spacery wirtualne). Dzięki tej technologii możesz dokładnie zobaczyć i „poczuć” proporcje oraz klimat swojego przyszłego domu, zanim rozpoczną się prace budowlane.
Czy projekt obejmuje dobór materiałów i pewność ich realizacji?
Tak, i jest to dla nas kwestia kluczowa. W Tissu dbamy o całkowitą spójność wizji z rzeczywistością. Już na etapie wczesnej koncepcji dobieramy konkretne, dostępne na rynku materiały, meble i oświetlenie, weryfikując ich wymiary i cenę. Dzięki temu od samego początku masz pewność, że zachwycający efekt z wizualizacji jest w 100% możliwy do zrealizowania.
Nasza rola nie kończy się na wyborze. Pomagamy zaimplementować te rozwiązania w życie – tworzymy precyzyjne zestawienia, a w opcji „pod klucz” w pełni koordynujemy proces zamówień i dostaw. Pilnujemy, aby to, co zostało zatwierdzone na ekranie, znalazło się w Twoim domu.
Jakie metraże projektujecie – czy tylko duże domy?
Naszą specjalnością są wnętrza wielkopowierzchniowe – w portfolio dominują rezydencje i domy o powierzchni powyżej 300 m². Mamy ogromne doświadczenie w zarządzaniu tak dużą skalą inwestycji.
Jednak w Tissu wyznajemy zasadę, że każdy projekt jest tak samo ważny, niezależnie od metrażu. Dlatego z równą pasją i precyzją projektujemy mniejsze formy – od luksusowych apartamentów po butikowe kawalerki. Niezależnie od tego, czy tworzymy willę, czy studio w centrum miasta, gwarantujemy ten sam bezkompromisowy standard obsługi i dbałość o detal.
Czy realizujecie projekty wnętrz komercyjnych (HoReCa, Medyczne, Biurowe)?
Tak, to dynamicznie rozwijający się filar naszej pracowni. Specjalizujemy się w wymagających realizacjach dla sektora Premium: projektujemy ekskluzywne SPA, gabinety stomatologiczne, kliniki medycyny estetycznej, a także reprezentacyjne biura i restauracje. Posiadamy bogate portfolio zrealizowanych inwestycji, które z sukcesem funkcjonują na rynku.
Rozumiemy, że w biznesie kluczowa jest nie tylko estetyka, ale przede wszystkim zgodność z normami. Dlatego stale podnosimy nasze kompetencje na szkoleniach branżowych i ściśle współpracujemy z rzeczoznawcami ds. Sanepid, BHP i P.POŻ. Dostarczamy kompletne projekty technologiczne, gwarantując, że lokal przejdzie wszelkie odbiory formalne bez niespodzianek.
Czy dokumentacja techniczna jest czytelna dla zewnętrznych wykonawców?
Oczywiście, to fundament naszej pracy. Projekt wykonawczy przygotowujemy tak, aby był w pełni czytelny i zrozumiały dla każdej profesjonalnej ekipy – niezależnie od tego, czy pracujesz z naszymi zaufanymi wykonawcami, czy wybierasz własną firmę budowlaną.
Nasze rysunki gwarantują, że proces budowy staje się przewidywalny. Pozwalają precyzyjnie zaplanować harmonogram prac i spotkania koordynacyjne między branżystami. W dokumentacji rozrysowujemy nawet najbardziej zaawansowane detale: od sposobu osadzenia balustrady w stropie (efekt „wyrastania” ze szkła), po jubilerskie łączenia kamienia naturalnego z mosiądzem. Dzięki temu unikasz improwizacji na budowie, a efekt końcowy jest perfekcyjny.
Jak wygląda nadzór nad realizacją i jak jest rozliczany?
Oferujemy kompleksową opiekę nad realizacją w przejrzystym modelu miesięcznej opłaty ryczałtowej. W ramach tej usługi przejmujemy pełną kontrolę nad procesem budowy. Organizujemy cotygodniowe spotkania koordynacyjne na inwestycji, podczas których weryfikujemy jakość prac i na bieżąco rozwiązujemy kwestie techniczne z wykonawcami.
Kluczem do sukcesu jest jednak logistyka. Wyznajemy zasadę „wyprzedzania faktów”: harmonogram prac planujemy z 2-miesięcznym wyprzedzeniem, a kluczowe materiały (bespoke) zamawiamy nawet 6-12 miesięcy wcześniej. Dzięki temu eliminujemy ryzyko przestojów, a Ty masz pewność, że inwestycja zostanie oddana w terminie i ustalonym budżecie.
Na jakim etapie najlepiej zgłosić się do architekta wnętrz?
Zasada jest prosta: im wcześniej, tym lepiej. Idealny moment to start inwestycji. W przypadku budowy domu, najlepiej dołączyć nas do procesu na samym początku. Pozwala to optymalnie rozplanować ściany działowe i instalacje, a nawet wprowadzić kluczowe korekty w wielkości okien czy materiałach elewacyjnych. Traktujemy dom jako całość – wnętrze i bryła muszą być ze sobą idealnie połączone.
W przypadku apartamentów deweloperskich, zgłoś się do nas na kilka miesięcy przed terminem tzw. zmian lokatorskich. Dzięki temu deweloper wykona układ ścian i elektryki od razu według naszego projektu. To ogromna oszczędność czasu i budżetu – unikasz kucia tynków i przesuwania instalacji po odbiorze kluczy.
DOMY – ARCHITEKTURA
Czy wykonujecie indywidualne projekty domów jednorodzinnych?
Tak, i jest to nasza wyłączna specjalizacja. W Tissu Architecture świadomie odrzucamy projekty typowe i katalogowe. Projektujemy tylko i wyłącznie indywidualnie, od „czystej kartki”. Wierzymy, że prawdziwa architektura nie znosi kompromisów i powtarzalności.
Każdy dom traktujemy jak dzieło sztuki użytkowej, które musi być perfekcyjnie zestrojone z dwoma elementami: unikalnym charakterem Inwestora oraz specyfiką działki. Analizujemy ukształtowanie terenu, operowanie światła i kontekst otoczenia, aby stworzyć bryłę, która jest niepowtarzalna i istnieje tylko w jednym egzemplarzu – właśnie dla Ciebie.
Czy projektujecie domy jednorodzinne od podstaw?
Oczywiście. To nasza pasja i jedna z najmocniejszych stron. Specjalizujemy się w wielkoskalowych rezydencjach (powyżej 1000 m²) na rozległych, kilkuhektarowych działkach. Mamy doświadczenie w projektowaniu w unikalnych, wymagających plenerach: nad brzegiem jeziora lub rzeki, w górach czy nad morzem.
Najbardziej cenimy podejście kompleksowe. Projektujemy budynek i jego wnętrze jednocześnie, co gwarantuje idealną spójność. Przejmujemy cały proces inwestycyjny: od koncepcji architektonicznej, przez dobór wszystkich materiałów i wyposażenia, aż po realizację wnętrz „pod klucz”. Dzięki temu Twój dom powstaje pod nadzorem jednej pracowni, od fundamentów po ostatnią poduszkę na sofie.
Czy pomagacie w analizie działki i czy projekt domu jest do niej indywidualnie dopasowany?
Tak, to absolutny fundament naszej pracy. Proces projektowy zawsze poprzedzamy szczegółowym audytem działki. Weryfikujemy nie tylko jej wymiary, ale przede wszystkim uwarunkowania prawne (MPZP lub Warunki Zabudowy), dostęp do mediów, spadki terenu oraz sąsiedztwo. Pozwala to wykluczyć ryzyka inwestycyjne na samym starcie.
Projekt domu powstaje w ścisłej odpowiedzi na te analizy. Nie „wstawiamy” gotowej bryły na teren – my ją z niego „wyprowadzamy”. Modelujemy dom tak, aby wykorzystać atuty lokalizacji: kadrujemy najlepsze widoki z okien, zapewniamy intymność od strony ulicy i optymalizujemy nasłonecznienie pomieszczeń. W efekcie powstaje architektura, która żyje w pełnej symbiozie z otoczeniem.
Jak wygląda proces projektowania domu w Tissu?
To proces niezwykle uważny i wielowymiarowy. Zaczynamy od głębokiej analizy działki i potrzeb Inwestora. Kluczowym elementem jest dla nas analiza nasłonecznienia – na modelach 3D sprawdzamy, jak słońce operuje o każdej porze dnia i roku (analiza zacieniania). W polskim klimacie to fundament, który decyduje o tym, jak światło wpada do wnętrza i jak dom „żyje”.
Projektujemy nie tylko bryłę (którą zobaczysz na filmach i wizualizacjach), ale cały „krwiobieg” budynku. Opracowujemy kompletne projekty instalacji: rekuperacji, klimatyzacji, Smart Home, fotowoltaiki, C.O. oraz wod-kan. Dbamy o każdy detal techniczny: od izolacji i odwodnienia, po detale elewacji.
Naszym celem jest pełna integracja. Projekt domu płynnie łączymy z projektem wnętrz, a całość dopełniamy projektem ogrodu, ogrodzenia i małej architektury. Oferujemy realizację pod klucz – dobieramy materiały i prowadzimy budowę od A do Z. W Tissu cały proces spoczywa w naszych rękach, co daje Ci gwarancję spójności i spokoju.
Czy projektujecie nowoczesne domy i czy jesteście na bieżąco z trendami?
Zdecydowanie tak. Nowoczesność to nasze DNA, ale rozumiemy ją jako łączenie ponadczasowej estetyki z najnowszą technologią. Aby dostarczać rozwiązania na światowym poziomie, nieustannie się szkolimy i jesteśmy obecni na najważniejszych targach designu w Mediolanie (Salone del Mobile), Londynie i Kopenhadze. Nie gonimy trendów – my przywozimy je do Polski, zanim staną się powszechne.
Potwierdzeniem jakości naszych projektów są uznane nagrody, w tym prestiżowy tytuł International Property Awards. Nasze realizacje są regularnie doceniane przez ekspertów i opisywane w czołowych mediach branżowych i ogólnopolskich, takich jak „Wprost”, „Bryła” czy portale architektoniczne. Wybierając Tissu, wybierasz architekturę nagradzaną i docenianą w Europie.
Czy projektujecie zarówno architekturę domu, jak i jego wnętrza?
Oczywiście – to nasz preferowany model współpracy, na którym zależy nam najbardziej. Projektowanie bryły i wnętrza przez jedną pracownię gwarantuje totalną spójność estetyczną i techniczną, niemożliwą do osiągnięcia przy rozdzieleniu tych zadań.
Dla Inwestora oznacza to maksymalne uproszczenie procesu. Nie musisz szukać osobnych ekip. Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami wykonawczymi, które są w stanie zrealizować inwestycję od A do Z: od etapu „dziury w ziemi” i wylania fundamentów, aż po zawieszenie karniszy i ustawienie mebli. Oddajemy Ci dom gotowy do życia, czuwając nad tym, aby efekt końcowy był perfekcyjnym odzwierciedleniem zatwierdzonej wizji.
WSPÓŁPRACA – proces projektowy
Jak rozpocząć współpracę z pracownią Tissu?
Pierwszym krokiem jest spotkanie konsultacyjne w naszej pracowni przy Alei Szucha (okolice Placu Unii Lubelskiej), w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. To tutaj, w kreatywnej atmosferze, omawiamy Twoje potrzeby, budżet i inspiracje. Cenimy kontakt bezpośredni, ale dla Inwestorów spoza Warszawy oferujemy również efektywne spotkania w formule online.
Kolejnym, kluczowym etapem jest wizja lokalna. Spotykamy się na Twojej działce lub w apartamencie, aby nie tylko zobaczyć przestrzeń, ale przede wszystkim przeprowadzić jej analizę techniczną, zrozumieć kontekst otoczenia i wydobyć potencjał, który stanie się bazą dla unikatowego projektu.
Czy każdy projekt w Tissu jest indywidualny?
Absolutnie tak. W Tissu Architecture wychodzimy z założenia, że wnętrze musi być jak „druga skóra”, dlatego każdy projekt tworzymy od podstaw, unikając powielania schematów. Nasz proces zaczyna się od głębokiej analizy Twojego stylu życia, codziennych rytuałów i potrzeb.
Nie narzucamy gotowych rozwiązań. Im więcej szczegółów dotyczących Twoich upodobań i sposobu funkcjonowania nam przekażesz, tym precyzyjniej dopasujemy przestrzeń do Ciebie. Tworzymy dla konkretnych ludzi, dlatego efekt końcowy jest zawsze unikatową odpowiedzią na Twoją osobowość.
Jak długo trwa proces projektowy wnętrza?
Czas trwania projektu jest ściśle powiązany z metrażem i zakresem prac. W Tissu Architecture stawiamy na jakość i detale, dlatego pełny proces projektowy trwa zazwyczaj od 3 miesięcy (przy apartamentach) do nawet roku w przypadku rezydencji o powierzchni powyżej 1000 m².
Warto pamiętać, że dobry projekt wymaga czasu na dopracowanie układu funkcjonalnego i dobór materiałów, dlatego rekomendujemy rozpoczęcie współpracy z odpowiednim wyprzedzeniem – najlepiej na kilka miesięcy przed planowanym odbiorem kluczy. Pozwala to uniknąć presji czasu i gwarantuje przemyślany, spójny efekt końcowy.
W jakich lokalizacjach realizujecie projekty?
Działamy globalnie. Choć naszą bazą jest Warszawa, realizujemy projekty na terenie całej Polski oraz za granicą. Odległość nie jest dla nas barierą – w naszym portfolio znajdują się realizacje m.in. w rejonie Nowego Jorku (USA) czy na słonecznym wybrzeżu Hiszpanii.
W przypadku projektów zagranicznych lub oddalonych od stolicy, pracujemy w sprawdzonej formule online. Nasz proces współpracy zdalnej jest tak dopracowany, że gwarantuje taką samą precyzję i jakość komunikacji, jak przy spotkaniach stacjonarnych.
Od czego zależy cena projektu i jak wygląda proces wyceny?
Nasza polityka cenowa jest przejrzysta i oparta na przedziałach metrażowych. Działamy w oparciu o uczciwą zasadę skali: im większa powierzchnia projektowa, tym niższa cena jednostkowa za m². Wynika to z dokładnej analizy czasu pracy naszego zespołu przy dużych inwestycjach.
Wiemy, że klienci cenią przewidywalność, dlatego preferujemy wyceny ryczałtowe (stałe). Jednak przy mniejszych zleceniach (kilku czy kilkunastu dni pracy) oferujemy elastyczne rozliczenie godzinowe z precyzyjnym raportowaniem czasu w dedykowanym systemie.
Co najważniejsze – w Tissu unikamy wysyłania „pustych ofert”. Wierzymy, że udana współpraca opiera się na relacji i „chemii” między Inwestorem a Architektem. Dlatego zanim przedstawimy cyfry, chcemy Cię poznać, zrozumieć Twoje potrzeby i opowiedzieć o naszym procesie. Wycenę otrzymasz dopiero wtedy, gdy będziemy pewni, że patrzymy w tym samym kierunku.